2 Allée de la métairie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la métairie, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la métairie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la métairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la métairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la métairie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la métairie par rapport à la voie
Sur Allée de la métairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Allée de la métairie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la métairie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la métairie se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -21.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la métairie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la métairie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
