3 Allée des farfadets, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des farfadets, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des farfadets, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 642 mètres
- - Collège Camille Claudel à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 643 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 159 mètres
Ventes au 3 Allée des farfadets
Une vente a été recensée au 3 Allée des farfadets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des farfadets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des farfadets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des farfadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des farfadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des farfadets dans son marché local
Prix du 3 Allée des farfadets par rapport à la voie
Sur Allée des farfadets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 3 Allée des farfadets se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des farfadets par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des farfadets se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des farfadets à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des farfadets est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
