1 Allée des farfadets, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des farfadets, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des farfadets, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 648 mètres
- - Collège Camille Claudel à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 649 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des farfadets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des farfadets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des farfadets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des farfadets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des farfadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des farfadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des farfadets dans son marché local
Prix du 1 Allée des farfadets par rapport à la voie
Sur Allée des farfadets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 1 Allée des farfadets se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des farfadets par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des farfadets se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des farfadets à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des farfadets est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 1 Allée des farfadets à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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