1 Allée des iscles, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des iscles, affiche un prix moyen de 3 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des iscles, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 189 mètres
Ventes au 1 Allée des iscles
Une vente a été recensée au 1 Allée des iscles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des iscles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des iscles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des iscles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des iscles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des iscles dans son marché local
Prix du 1 Allée des iscles par rapport à la voie
Sur Allée des iscles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 1 Allée des iscles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des iscles par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des iscles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 11.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des iscles à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des iscles est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
