2 Allée des Poilus, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poilus, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Poilus, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Frescoule.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 650 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 669 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poilus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poilus par rapport à la voie
Sur Allée des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Allée des Poilus se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poilus par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Poilus se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 2 Allée des Poilus à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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