37 Allée des restanques, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée des restanques, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée des restanques, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 932 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 973 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 242 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée des restanques
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée des restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée des restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée des restanques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée des restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée des restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée des restanques dans son marché local
Prix du 37 Allée des restanques par rapport à la voie
Sur Allée des restanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 37 Allée des restanques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée des restanques par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée des restanques se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 11.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée des restanques à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 37 Allée des restanques est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 37 Allée des restanques à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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