Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des gorges de Cabriès dans son marché local
Prix Chemin des gorges de Cabriès par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des gorges de Cabriès se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des gorges de Cabriès à Vitrolles
Le loyer moyen estimé Chemin des gorges de Cabriès est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des gorges de Cabriès
Les ventes enregistrées Chemin des gorges de Cabriès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des gorges de Cabriès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Griffon à 186 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 3563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 911 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 954 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des gorges de Cabriès
Adresses Chemin des gorges de Cabriès
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des gorges de Cabriès, classées par tranches de numéros.
