5 Allée des salines, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des salines, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des salines, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 76 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 685 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des salines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des salines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des salines dans son marché local
Prix du 5 Allée des salines par rapport à la voie
Sur Allée des salines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 5 Allée des salines se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des salines par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des salines se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des salines à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des salines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
