3 Allée des tulipes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des tulipes, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des tulipes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 501 mètres
- - Collège Henri Fabre à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des tulipes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des tulipes dans son marché local
Prix du 3 Allée des tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 Allée des tulipes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des tulipes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des tulipes se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 39.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des tulipes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des tulipes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
