Allée du Cormier, 13127 Vitrolles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 324 €

de 1 437 € à 2 877 €

Allée du Cormier, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 2 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

9.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Cormier dans son marché local

Prix Allée du Cormier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Cormier se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 34.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Cormier à Vitrolles

Le loyer moyen estimé Allée du Cormier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Font Ségugne, 13127 Vitrolles(3,005 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Cormier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pommiers à 181 mètres
- Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1017 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 414 mètres
- Collège Henri Bosco à 404 mètres
- Lycée polyvalent privé Caucadis à 296 mètres
- Ecole maternelle Plan de La Cour à 176 mètres
- Ecole élémentaire Plan de La Cour à 176 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Font Ségugne

Le parc immobilier Allée du Cormier

Allée du Cormier est située dans le quartier La Plaine. Elle compte 1834 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée du Cormier

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Cormier, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au Allée du Cormier à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.