25 Allée du Cormier, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Cormier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°23 et du 0.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Cormier, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 183 logements - 41 locaux - 9774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 179 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 429 mètres
- - Collège Henri Bosco à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 296 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Cormier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Cormier dans son marché local
Prix du 25 Allée du Cormier par rapport à la voie
Sur Allée du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 25 Allée du Cormier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Cormier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Cormier se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 34.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Cormier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Cormier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
