1 Allée du groupe Manouchian, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 412 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du groupe Manouchian, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 336 mètres
- - Collège Camille Claudel à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du groupe Manouchian, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 1 Allée du groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Allée du groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 1 Allée du groupe Manouchian se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du groupe Manouchian par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du groupe Manouchian se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du groupe Manouchian à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du groupe Manouchian est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
