14 Allée du groupe Manouchian, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°16 et de 4.01 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du groupe Manouchian, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Tuilière.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège C. Claudel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 208 mètres
- - Collège Camille Claudel à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 212 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du groupe Manouchian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 14 Allée du groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Allée du groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 14 Allée du groupe Manouchian se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du groupe Manouchian par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée du groupe Manouchian se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -4.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du groupe Manouchian à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du groupe Manouchian est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
