31 Allée Félix Ziem, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Félix Ziem, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Félix Ziem, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 774 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Félix Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Félix Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Félix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Félix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Félix Ziem dans son marché local
Prix du 31 Allée Félix Ziem par rapport à la voie
Sur Allée Félix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 31 Allée Félix Ziem se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Félix Ziem par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Félix Ziem se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 34.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Félix Ziem à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Félix Ziem est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
