16 Allée Gabriel Péri, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 238 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Gabriel Péri, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 804 mètres
- - Collège Henri Fabre à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Gabriel Péri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 16 Allée Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 16 Allée Gabriel Péri se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Gabriel Péri par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Gabriel Péri se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Gabriel Péri à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Gabriel Péri est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
