12 Allée Jean Giono, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°11 et du 5.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jean Giono, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 2025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 745 mètres
- - Collège Henri Fabre à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 782 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jean Giono, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 12 Allée Jean Giono se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean Giono par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jean Giono se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jean Giono à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jean Giono est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
