5 Allée Jean Giono, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jean Giono, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 2025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 704 mètres
- - Collège Henri Fabre à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jean Giono, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 5 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 5 Allée Jean Giono se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jean Giono par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jean Giono se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jean Giono à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jean Giono est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Allée Jean Giono
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 5 Allée Jean Giono à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
