7 Allée Louis Brauquier, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Louis Brauquier, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Louis Brauquier, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Louis Brauquier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Louis Brauquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Louis Brauquier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée Louis Brauquier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Louis Brauquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Louis Brauquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Louis Brauquier dans son marché local
Prix du 7 Allée Louis Brauquier par rapport à la voie
Sur Allée Louis Brauquier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 7 Allée Louis Brauquier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Louis Brauquier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Louis Brauquier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -13.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Louis Brauquier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Louis Brauquier est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
