3 Allée Parmentier, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Parmentier, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Parmentier, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1386 mètres
- - Collège Henri Fabre à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Allée Parmentier par rapport à la voie
Sur Allée Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 3 Allée Parmentier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Parmentier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Parmentier se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Parmentier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Parmentier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 3 Allée Parmentier à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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