Impasse des frères Montgolfier, 13127 Vitrolles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des frères Montgolfier, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Impasse des frères Montgolfier
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des frères Montgolfier dans son marché local
Prix Impasse des frères Montgolfier par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des frères Montgolfier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des frères Montgolfier à Vitrolles
Le loyer moyen estimé Impasse des frères Montgolfier est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des frères Montgolfier
Les ventes enregistrées Impasse des frères Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des frères Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 213 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1426 mètres
- - Collège Henri Fabre à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des frères Montgolfier
Adresses Impasse des frères Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des frères Montgolfier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au Impasse des frères Montgolfier à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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