9 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 951 mètres
- - Collège Henri Bosco à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 589 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 200 mètres
Ventes au 9 Avenue Alphonse Daudet
Les 17 ventes au 9 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alphonse Daudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 9 Avenue Alphonse Daudet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alphonse Daudet se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alphonse Daudet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alphonse Daudet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
