9 Avenue Camille Pelletan, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Camille Pelletan, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 187 mètres
Ventes au 9 Avenue Camille Pelletan
Une vente a été recensée au 9 Avenue Camille Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Camille Pelletan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Avenue Camille Pelletan se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Camille Pelletan par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Camille Pelletan se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Camille Pelletan à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Camille Pelletan est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
