9 Avenue de France, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de France, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de France, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1127 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 732 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 320 mètres
Ventes au 9 Avenue de France
Les 3 ventes au 9 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de France, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de France dans son marché local
Prix du 9 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 9 Avenue de France se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de France par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de France se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 22.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de France à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de France est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
