7 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saint-Germet, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 et du 3.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Saint-Germet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Saint-Germet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saint-Germet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saint-Germet dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saint-Germet par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 7 Avenue de Saint-Germet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saint-Germet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saint-Germet se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saint-Germet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saint-Germet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
