21 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Denis Padovani, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide Blanche-Le Griffon.
1 niveau - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins - Cinéma à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1077 mètres
- - Collège Henri Fabre à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Denis Padovani dans son marché local
Prix du 21 Avenue Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Padovani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 21 Avenue Denis Padovani se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Denis Padovani par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Denis Padovani se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Denis Padovani à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Denis Padovani est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
