28 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Denis Padovani, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 3512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1240 mètres
- - Collège Henri Fabre à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Denis Padovani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Denis Padovani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Denis Padovani dans son marché local
Prix du 28 Avenue Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Padovani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 28 Avenue Denis Padovani se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Denis Padovani par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Denis Padovani se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Denis Padovani à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Denis Padovani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 28 Avenue Denis Padovani à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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