32 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Denis Padovani, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 4 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1353 mètres
- - Collège Henri Fabre à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Denis Padovani dans son marché local
Prix du 32 Avenue Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Padovani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 32 Avenue Denis Padovani se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Denis Padovani par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Denis Padovani se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Denis Padovani à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Denis Padovani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 32 Avenue Denis Padovani à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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