6 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Denis Padovani, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 111 logements - 74 locaux - 95 parkings - 4294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins - Cinéma à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1069 mètres
- - Collège Henri Fabre à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Denis Padovani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue Denis Padovani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Denis Padovani dans son marché local
Prix du 6 Avenue Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Padovani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 6 Avenue Denis Padovani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Denis Padovani par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Denis Padovani se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Denis Padovani à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Denis Padovani est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
