3 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Arénas, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 742 mètres
- - Collège Henri Bosco à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 501 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Arénas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Arénas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Arénas par rapport à la voie
Sur Avenue des Arénas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 3 Avenue des Arénas se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Arénas par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Arénas se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Arénas à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Arénas est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
