Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Arénas dans son marché local
Prix Avenue des Arénas par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Arénas se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Arénas à Vitrolles
Le loyer moyen estimé Avenue des Arénas est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Arénas
Les ventes enregistrées Avenue des Arénas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Arénas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 74 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 753 mètres
- - Collège Henri Bosco à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 504 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Arénas
Adresses Avenue des Arénas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Arénas, classées par tranches de numéros.
