2 Avenue Descartes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Descartes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne.
4 niveaux - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperigne à 328 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1009 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 647 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 Avenue Descartes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Descartes se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Descartes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Descartes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
