4 Avenue Descartes, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Descartes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperigne à 326 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 917 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 620 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 4 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 4 Avenue Descartes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Descartes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Descartes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -6.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Descartes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Descartes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 4 Avenue Descartes à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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