25 Avenue Jean Etienne Constant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Etienne Constant, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Etienne Constant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Liourat.
1 niveau - 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liourat à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1116 mètres
- - Collège Henri Fabre à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Etienne Constant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Etienne Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Etienne Constant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Etienne Constant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Etienne Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Etienne Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Etienne Constant dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Etienne Constant par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Etienne Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 25 Avenue Jean Etienne Constant se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Etienne Constant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Etienne Constant se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 18.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Etienne Constant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Etienne Constant est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
