2 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rhin Danube, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°112 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 19 locaux.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 19 locaux - 109 parkings - 3521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 209 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 244 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rhin Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rhin Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rhin Danube dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rhin Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Avenue Rhin Danube se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rhin Danube par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rhin Danube se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rhin Danube à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rhin Danube est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 2 Avenue Rhin Danube à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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