249 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue Rhin Danube, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°229 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 22 locaux - 83 parkings - 2300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 77 mètres
- - Collège Camille Claudel à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 44 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue Rhin Danube
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue Rhin Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Rhin Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue Rhin Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue Rhin Danube dans son marché local
Prix du 249 Avenue Rhin Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 249 Avenue Rhin Danube se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue Rhin Danube par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue Rhin Danube se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue Rhin Danube à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue Rhin Danube est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
