12 Avenue Victor Martin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Martin, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Victor Martin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Martin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 Avenue Victor Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Martin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Victor Martin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 12 Avenue Victor Martin à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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