8 bis Avenue Victor Martin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Victor Martin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Victor Martin, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Victor Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Victor Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Victor Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Victor Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Victor Martin dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Victor Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 8 bis Avenue Victor Martin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Victor Martin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Victor Martin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Victor Martin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Victor Martin est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
