25 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Vital Rouard, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 685 mètres
- - Collège Henri Bosco à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 955 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Vital Rouard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Vital Rouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Vital Rouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Vital Rouard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vital Rouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vital Rouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Vital Rouard dans son marché local
Prix du 25 Avenue Vital Rouard par rapport à la voie
Sur Avenue Vital Rouard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 25 Avenue Vital Rouard se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Vital Rouard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Vital Rouard se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 25 Avenue Vital Rouard à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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