8 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vital Rouard, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1773,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1773, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 839 mètres
- - Collège Henri Bosco à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 987 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 230 mètres
Ventes au 8 Avenue Vital Rouard
Une vente a été recensée au 8 Avenue Vital Rouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Vital Rouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Vital Rouard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vital Rouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vital Rouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vital Rouard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vital Rouard par rapport à la voie
Sur Avenue Vital Rouard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 8 Avenue Vital Rouard se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vital Rouard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Vital Rouard se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -0.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 000 € au 8 Avenue Vital Rouard à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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