9 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Vital Rouard, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 800 mètres
- - Collège Henri Bosco à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Vital Rouard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Vital Rouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Vital Rouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Vital Rouard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vital Rouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vital Rouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Vital Rouard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Vital Rouard par rapport à la voie
Sur Avenue Vital Rouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 9 Avenue Vital Rouard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Vital Rouard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Vital Rouard se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Vital Rouard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Vital Rouard est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 9 Avenue Vital Rouard à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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