36 Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Henri Loubet, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 163 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 596 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 804 mètres
Ventes au 36 Boulevard Henri Loubet
Les 2 ventes au 36 Boulevard Henri Loubet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Henri Loubet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Henri Loubet dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Henri Loubet par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 36 Boulevard Henri Loubet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Henri Loubet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Henri Loubet se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Henri Loubet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Henri Loubet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
