9 bis Chemin de l'Etang, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de l'Etang, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 142 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 669 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de l'Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de l'Etang dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 9 bis Chemin de l'Etang se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de l'Etang par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de l'Etang se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de l'Etang à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de l'Etang est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
