9 Chemin de la Frescoule, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Frescoule, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Frescoule, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 367 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 398 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Frescoule
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Frescoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Frescoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Frescoule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Frescoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Frescoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Frescoule dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Frescoule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frescoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 9 Chemin de la Frescoule se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Frescoule par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Frescoule se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Frescoule à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Frescoule est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
