3 Chemin de la nine, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la nine, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 3.2 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la nine, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
1 niveau - 1134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 872 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 893 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la nine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la nine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la nine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la nine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la nine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la nine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la nine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la nine par rapport à la voie
Sur Chemin de la nine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Chemin de la nine se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la nine par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la nine se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la nine à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la nine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
