11 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Draille des tribales, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 1660 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0468 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 110 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 714 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 943 mètres
Ventes au 11 Draille des tribales
Les 4 ventes au 11 Draille des tribales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Draille des tribales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Draille des tribales, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Draille des tribales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Draille des tribales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Draille des tribales dans son marché local
Prix du 11 Draille des tribales par rapport à la voie
Sur Draille des tribales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 11 Draille des tribales se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Draille des tribales par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Draille des tribales se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Draille des tribales à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 11 Draille des tribales est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
