45 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Draille des tribales, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°35 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Loubet à 331 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 838 mètres
- - Collège Henri Bosco à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 446 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Draille des tribales
Aucune vente n'a été recensée au 45 Draille des tribales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Draille des tribales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Draille des tribales, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Draille des tribales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Draille des tribales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Draille des tribales dans son marché local
Prix du 45 Draille des tribales par rapport à la voie
Sur Draille des tribales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 45 Draille des tribales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Draille des tribales par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Draille des tribales se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Draille des tribales à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 45 Draille des tribales est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
