16 Impasse de la garance, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la garance, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Impasse de la garance, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 701 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 723 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la garance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la garance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la garance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la garance dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la garance par rapport à la voie
Sur Impasse de la garance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 16 Impasse de la garance se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la garance par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de la garance se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -10.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 16 Impasse de la garance à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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