2 Impasse de la garance, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la garance, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de la garance, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 733 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 258 mètres
Ventes au 2 Impasse de la garance
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la garance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la garance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la garance dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la garance par rapport à la voie
Sur Impasse de la garance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 2 Impasse de la garance se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la garance par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la garance se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -6.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 2 Impasse de la garance à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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