3 Impasse de menerbes, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de menerbes, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de menerbes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cadenières à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de menerbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de menerbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de menerbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de menerbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de menerbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de menerbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de menerbes dans son marché local
Prix du 3 Impasse de menerbes par rapport à la voie
Sur Impasse de menerbes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 3 Impasse de menerbes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de menerbes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de menerbes se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 15.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 3 Impasse de menerbes à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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