12 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du gourg, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 966 mètres
- - Collège Henri Bosco à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 223 mètres
Ventes au 12 Impasse du gourg
Une vente a été recensée au 12 Impasse du gourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du gourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du gourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du gourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du gourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du gourg dans son marché local
Prix du 12 Impasse du gourg par rapport à la voie
Sur Impasse du gourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Impasse du gourg se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du gourg par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du gourg se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -2.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 900 € au 12 Impasse du gourg à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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